住建部：新标准提出4楼及以上住宅都要加装电梯，住房建设标准进一步升级

9月18日，国务院新闻办公室举行“开局起步‘十五五’”系列主题新闻发布会，介绍“十五五”时期推进住房和城乡建设事业高质量发展有关情况。住房和城乡建设部新闻发言人、副部长陈绍旺在发布会上介绍，围绕人民群众对住房品质的新需求，住建部将从好标准、好设计、好材料、好建造、好运维等方面，全链条提升住宅建设品质。

在谈到“好房子”建设标准时，陈绍旺表示，住建部从多个方面提高住房品质要求。其中，为解决老年群体上下楼难的问题，新标准提出4楼及以上住宅都要加装电梯；同时，住宅层高标准也有所提升，由原来的2.8米提高到3米。此外，针对儿童居住安全问题，新标准还提出将阳台、外廊等临空处护栏高度统一提高到不低于1.2米。

此次发布的信息，引发了社会对于住宅电梯配置和居住品质的关注。过去，多层住宅是否配置电梯，往往与建筑年代、建设标准以及项目具体情况有关。随着人口老龄化趋势以及居民对无障碍出行需求不断增加，住宅是否方便老年人、儿童以及行动不便人员上下楼，已经成为衡量居住品质的重要因素之一。

从政策方向来看，推动住宅配置电梯，首先能够改善居民日常出行条件。对于高楼层居民来说，电梯能够降低上下楼的时间和体力成本；对于老年人而言，电梯还能够提高出行便利性，使居住在较高楼层的居民更加方便地前往医院、购物、工作以及参与社区活动。

需要特别说明的是，“4楼及以上住宅都要加装电梯”这一表述主要对应住建部此次发布会介绍的新标准要求，不能简单理解为全国所有已经建成的四层及以上老旧住宅都必须立即统一安装电梯。对于既有住宅加装电梯，目前各地仍会根据当地政策、房屋条件、居民意见、资金筹集以及规划审批等具体情况实施。

实际上，既有住宅加装电梯已经在多个地区持续推进。例如，吉林省2026年出台的《加力推进既有住宅加装电梯实施方案（2026—2030年）》明确，将四层及以上、权属清晰且未列入征收改造计划的多层既有住宅纳入加装电梯条件范围，同时要求房屋结构和消防经鉴定符合安全要求。

对于既有住宅而言，加装电梯还涉及业主之间的协商、资金筹集、后期维护以及公共空间使用等问题。相关政策通常需要结合实际情况进行处理。以既有住宅加装电梯相关规定为例，业主需要就加装方案、资金筹集、电梯维护以及利益协调等事项进行协商，并按照相关程序推进。

因此，未来住宅建设对于电梯配置的要求，实际上反映出住房建设理念正在发生变化。过去人们关注住宅面积、户型和位置，如今对于住宅安全、舒适、适老化、无障碍以及智慧化等方面的要求越来越高。

此次住建部介绍的新标准，也释放出一个明显信号：未来建设“好房子”不仅要关注住宅本身的建筑质量，还要从居民实际生活需求出发，对住宅的通行、安全、舒适性以及长期使用体验进行系统提升。

随着“十五五”时期住房城乡建设工作进一步推进，住宅建设标准、城市更新以及既有住宅改造等领域预计仍将持续受到关注。对于购房者而言，在关注房屋面积、价格和地段的同时，住宅是否配置电梯、公共空间设计是否合理、是否具备适老化和无障碍条件，也可能成为衡量居住品质的重要参考因素。

总体来看，住建部此次发布的相关信息，是我国住宅建设标准进一步完善的重要体现。“4楼及以上住宅都要加装电梯”成为此次发布会受到关注的内容之一，而其背后的核心目标，则是通过提高住宅建设标准，让未来住宅更加安全、舒适、便利，更好满足不同年龄群体的居住需求。